Reserviert Pätz bei Königs Wusterhausen - Kampahaus in sehr ruhiger Lage nahe der Badestelle

Objektart Haus
Größe der Wohnfläche 103 qm
Größe der Nebengelasse 68 qm
Größe des Grundstücks 1420 qm
Kaufpreis 249000,00 €
Provision Die Maklercourtage beträgt 7,14 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlba
Garage(n) 1
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 2
Keller Keiner
Heizung Erdgasheizung
Wir freuen uns Ihnen im Auftrage der Eigentümer, als Nachweis- und Vermittlungsmakler und auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen freibleibend, folgende Immobilie zum Kauf mit Courtageforderung, anbieten zu können: 1.420 qm Grund, 103 qm Wohnfläche, 68 qm WE-Bungalow, Carport; Das 1996 von der Firma „Kampa“ erbaute Einfamilienhaus mit vier Wohnräumen, Bad, Küche und Gäste-WC, wird spätestens im März 2019 übergeben. Das Haus ist mit allen Medien erschlossen und bildet den Abschluss einer Sackgasse. Es ist sehr gepflegt und lässt ein sofortiges bewohnen zu. Im Erdgeschoss liegen neben dem großen Wohnzimmer mit Austritt in den Garten, eine Küche (Küchenmöbel verbleiben im Haus), ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum (HWR) und der helle Eingangsbereich mit schöner Treppe in das Obergeschoss. Dort finden Sie das Masterbad und drei weitere Wohnräume. Im Obergeschoss gibt es keine Zimmerdecken, so dass Sie bis unter den Dachfirst sehen können. Der Bungalow wurde ordentlich gehalten und besitzt 3 Wohnräume, eine Küche und einen kleinen Sanitärbereich. Seit dem Anschluss des Grundstückes an das öffentliche Abwasser, darf diese Sanitäreinrichtung im Bungalow nicht mehr genutzt werden, da die ehemalige Einleitung in eine Grube, von der Gemeinde untersagt wurde. Ansonsten ist der Bungalow voll nutzbar und hat gar einen Ofenkamin. Das Grundstück ist gärtnerisch gestaltet. Es überwiegen Rasenfläche, Koniferen und Tannengewächse. Unmittelbar neben der Einfahrt auf das Grundstück gibt es zwei Stellplätze für Pkw´s. Zusätzlich ist ein Carport vorhanden. Der Pool wurde in den letzten Jahren kaum genutzt. Die Anlagen zum Betreiben des Pools sind jedoch alle noch vorhanden. Ein Energieausweis mit der Energieeffiziensklasse „ D „ liegt vor.

Sonstiges:

Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729). Auf Ihren Wunsch hin, finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie. Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen. Besichtigungen der Lage, führen Sie bitte in eigener Regie durch. Innenbesichtigungen werden, auf Wunsch der Verkäufer, über unser Büro organisiert und in unserem Beisein durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernommen. Ein gültiger Energieausweis lag uns nicht vor.

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Familien sehnen sich oft nach idyllischem Wohnen und Leben in ruhiger, sicherer Umgebung, wo man noch den Nachbarn kennt und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen kann. So ist es in Pätz (ca. 800 Einwohner). Pätz liegt südöstlich von Berlin an der Bundesstraße 179, die Berlin mit dem Spreewald verbindet. Der Ort befindet sich in infrastrukturell durchschnittlicher, dafür landschaftlich einmalig schöner Wald- und Seenlage, nur 18 km südlich des Berliner- und 8 km südlich des Stadtrandes von Königs Wusterhausen. Die angebotene Immobilie liegt an einer unbefestigten, sehr mäßig befahrenen Straße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Kinder besuchen die Schule in Bestensee und können diese gefahrlos mit dem Schulbus (Haltestelle 200 m entfernt) oder dem Fahrrad in 30 Minuten erreichen. Die moderne Kita ist nur 700 m entfernt. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie an Ihrem Arbeitsort oder in Bestensee (ca. 4 km). Dort gibt es auch andere administrative Einrichtungen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und gastronomische Einrichtungen. Mit Ihrem Auto erreichen Sie den Berliner Ring in 5 – 8 und den Berliner Stadtrand in 15 - 20 Minuten. Das gesamte Gebiet zwischen Königs Wusterhausen bis Pätz und weiter südlich, besteht aus großen Waldflächen mit „unzähligen“ Seen.