Exklusives, sehr großes EFH, Generationen- o. Mehrfamilienhaus in prächtigem Garten

Objektart Haus
Größe der Wohnfläche 426 qm
Größe der Nebengelasse 85 qm
Größe des Grundstücks 1508 qm
Kaufpreis 620000,00 €
Provision Die Maklercourtage beträgt 7,14 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlba
Garage(n) 2
Anzahl Zimmer 11
Anzahl Bäder 4
Keller Keller zum Wohnen
Heizung Erdgasheizung (BUDERUS)
1508 qm Grundstück, 368 Wohnfläche in drei Wohnungen, zzgl. Souterrain mit 58 qm Wohnfläche, 40 qm Doppelgarage und Wirtschaftsräumen: Die 1995 in massiver Bauweise (Poroton / Luft und vorgesetztem, edlem Klinker) erbaute und mit allen Medien erschlossene Villa mit Souterrain, ist ein Schmuckstück, welches seiner Gleichen sucht. Es wurden ausnahmslos hochwertige und edle Baustoffe verbaut. Viele Fenster der Wohnbereiche sind als französische Balkone gehalten so dass die Wohnräume vom Licht durchflutet sind. Beschattet werden die Räume durch elektrisch betriebene Außenrollos. Alle Wohnungen sind für sich abgeschlossen, können aber auch als Einheit und somit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss liegen zwei Wohnungen und der Haustreppenflur, von dem aus man jede Wohnung und das teilweise bewohnbare Souterrain erreichen kann. Wohnung 1 im EG besteht aus zwei Wohnräumen, einem Bad, einer Küche nebst Flur und Abstellraum. Diese Wohnung hat 64,35 qm Wohnfläche. Wohnung 2 im EG besteht ebenfalls aus zwei Wohnräumen, wobei das Wohnzimmer über 40 qm groß ist, einen Kamin besitzt und man durch große, verglaste Türen die Terrasse und den Garten betreten kann. Sie finden in dieser Wohnung selbstverständlich auch ein moderne Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Diese Wohnung besitzt 104 qm Wohnfläche. Wohnung 3 vereint das gesamte Obergeschoss und das toll ausgebaute Spitzdach. Im OG liegen 4 Wohnräume, ein großer Flur mit der Treppe in das Spitzdach (Spida), das Bad und die Küche. Das offen gehaltene Spitzdach mit Echtholzdielung, besteht aus zwei Zimmern und einem großen begehbaren Schrank. Vom hellen Wohnzimmer mit Kamin aus, können Sie den nach Westen ausgerichteten Balkon betreten und haben so einen schönen Blick über das Grundstück. Diese Wohnung besitzt 200 qm (OG und Spida). Das Souterrain ist durch das Haus oder durch die Doppelgarage erreichbar, die mit einem automatischen Rolltor geöffnet oder geschlossen werden kann. Auch hier kann man wohnen oder gar eine vierte, kleinere Wohnung errichten. Es fehlte lediglich die Küche, die aber mit wenig Aufwand einbaubar ist. So könnte auch das Souterrain als Zweiraumwohnung genutzt werden. Natürlich finden Sie im Souterrain neben den bewohnbaren Räumen auch noch ein kleines Duschbad und weiter Räume für die Heizung und Wirtschaft der Immobilien. Das Haus betritt man über eine halbrunde, elegante Freitreppe. Davor befindet sich ein gärtnerisch gepflegter Vorgarten mit 2 Pkw-Stellplätzen, die man nach passieren des elektrischen Tores befahren kann. Ganz sicher werden Sie viele Stunden der Entspannung mit Ihren Freunden auf der Terrasse verbringen, die etwa 1,5 m erhöht über dem westlichen, hinteren Teil des Grundstückes liegt. Auch hier ist alles sehr gepflegt. Es überwiegen Rasenflächen, Staudengewächse und Nadelbäume. In der Nordwestecke des Grundstückes, unter einem breit ausladenden Nadelbaum, wurde ein schattiger Sitzplatz errichtet. Ansonsten wird das Grundstück ab 10.00 Uhr von Sonne bestrahlt. Ein Energieausweis konnte noch nicht vorgelegt werden.

Sonstiges:

Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729). Auf Ihren Wunsch hin, finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie. Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen. Besichtigungen der Lage, führen Sie bitte in eigener Regie durch. Innenbesichtigungen werden, auf Wunsch der Verkäufer, über unser Büro organisiert und in unserem Beisein durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernommen. Ein gültiger Energieausweis lag uns nicht vor.

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Familien sehnen sich oft nach idyllischem Wohnen und Leben in ruhiger, sicherer Umgebung, wo man noch den Nachbarn kennt und trotzdem die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen kann. So ist es in Altlandsberg (ca. 9.300 Einwohner). Der Ort besitzt eine komplette Infrastruktur und liegt in landschaftlich schöner Wald- und Feldlage, nur 6 km ostwärts des Berliner Stadtrandes. Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Altlandsberg – Nord, an einer befestigten, sehr mäßig befahrenen Straße mit überwiegend Einfamilienhausbebauung. Die Kinder besuchen die Schule in Ort und können diese gefahrlos mit dem Bus (Haltestelle ca. 100 m entfernt) oder dem Fahrrad erreichen. Das Gymnasium in Neuenhagen erreichen die Jugendlichen mit dem Bus. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie im Ort. Dort gibt es auch andere administrative Einrichtungen, Kita´s, Einkaufsmöglichkeiten, Ärztehäuser und gastronomische Einrichtungen. In Altlandsberg gibt es eine Reihe Sehenswürdigkeiten und kulturelle Möglichkeiten. Da möchten wir das alte Gutshaus erwähnen, wo Künstler sich die „Klinke in die Hand geben“, die einmalige Schlosskirche oder den „Berliner Turm“ (Storchenturm) der aus der Mitte des 13. Jh. stammt. Mit Ihrem Auto erreichen Sie den Berliner Ring in 5 - 8 Minuten und den Berliner Stadtrand in 10 – 12 Minuten.