RESERVIERT - Ein bißchen handwerkliche Begabung wäre nicht schlecht

Objektart Haus
Größe der Wohnfläche 127 qm
Größe der Nebengelasse 72 qm
Größe des Grundstücks 656 qm
Kaufpreis 55.000,00 €
Provision Die Maklercourtage beträgt 10,00 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlb
Anzahl Zimmer 4
Anzahl Bäder 2
Keller Vollkeller
Heizung Brennwerttherme auf Gasbasis aus dem Keller heraus
Wir freuen uns Ihnen im Auftrage der Eigentümer, als Nachweis- und Vermittlungsmakler und auf Grundlage unserer Geschäftsbedingungen freibleibend, folgende Immobilie zum Kauf mit Courtageforderung, anbieten zu können: Das in der damaligen DDR für den Markt in der Bundesrepublik produzierte Haus, wird allgemein als „Neckermannhaus“ bezeichnet. Es ist ein Haus in Holzständerbauweise. Die hier angebotene Immobilie ist mit allen Medien erschlossen und die Modernisierung ist begonnen worden. Was wäre noch zu tun? Neben den noch ausstehenden Malerarbeiten, die dem Haus in der Verkaufsphase nicht gerade gut tut, bedarf das Haus neuer, dem heutigen Standart entsprechender, Fenster. Die Erneuerung der Elektrik ist angefangen worden aber noch nicht abgeschlossen. Dafür wurden die Stränge (Wasser und Heizung), sowie die Heizung modernisiert. Die Heizung (Brennwerttherme auf Erdgasbasis) wird aus dem Keller heraus betrieben. Im Obergeschoss ist die Sanitäreinrichtung noch fertig zu stellen. Der Käufer kann auf Wunsch (im KP enthalten) diverse Baustoffe, die neue Badewanne und Dämmstoffe, übernehmen. Das Haus steht in einem, gegenwärtig Natur belassenen Garten. Im Erdgeschoss finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die Terrasse, ein weiteres Zimmer, das Bad, die Küche und einen Anbau (im Grundriss nicht dargestellt) der als Clubzimmer, Bibliothek oder anders genutzt werden kann. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer, eine Kammer und ein noch zu erneuernder Sanitärbereich. Ein Energieausweis liegt vor.

Sonstiges:

Sie können unseren seriösen Finanzierungsservice nutzen (0172 – 1585729). Auf Ihren Wunsch hin, finden wir für Sie die günstigste Finanzierungslösung und begleiten Sie über Ihren Kreditvertrag hinaus rund um Ihre zukünftige Immobilie. Alles aus einer Hand und mit unterschiedlichen, für Sie günstigen, Kreditinstituten, inklusive Ihrer zukünftig benötigten, Versicherungen. Besichtigungen der Lage, führen Sie bitte in eigener Regie durch. Innenbesichtigungen werden, auf Wunsch der Verkäufer, über unser Büro organisiert und in unserem Beisein durchgeführt. Bitte haben Sie Verständnis dafür. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu unserem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung, keine Gewähr übernommen. Ein gültiger Energieausweis lag uns nicht vor. Die Maklercourtage beträgt 10,00 %, inkl. 19 % MwSt., des beurkundeten Kaufpreises, fällig und zahlbar durch den Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Waldsieversdorf (ca. 900 Einwohner) besitzt ein gepflegtes Ortsbild und ist Natur pur. Eine 750-jährigen Geschichte, verbunden mit der malerischen Umgebung von Laub- und Nadelwäldern, vor allem aber den herrlichen Seen (z.b. Däbersee und Papillensee), werden Sie vom stressigen Alltag befreien. Weit ab vom Großstadtlärm, -hektik und -stress finden Sie eine fast perfekte Naturidylle vor. Der Ort selber befindet sich in infrastrukturell guter Lage, nur 35 km ostwärts des Berliner Stadtrandes. Die angebotene Immobilie liegt an einer befestigten, mäßig befahrenen Straße in Hanglage, mit überwiegend Einfamilien-und Altvillenbebauung, nur wenige hundert Meter von den Ufern des Däbersee entfernt.. Die Kinder besuchen die Schule in Buckow und können diese gefahrlos mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichen. Ihren täglichen Einkauf erledigen Sie an Ihrem Arbeitsort, in Buckow oder Strausber. Im Ort gibt es auch andere administrative Einrichtungen, eine Kita, mehrere Ärzte und gastronomische Einrichtungen. Mit Ihrem Auto erreichen Sie den Berliner Ring in 30 - 35 Minuten und den Berliner Stadtrand in 40 – 45 Minuten.